伊犁 [地区切换]
您当前的位置: 首页 > 资讯 >

伊宁楼市改善需求更多元

发布日期:2014年6月1日   伊犁房产网

伊宁楼市改善需求更多元

发布时间:2014-05-30  来源:伊犁新闻网  点击: 5次

从盘踞伊犁河北岸以东区域的恒大绿洲、恒大雅苑,到雄霸新华西路的千亩大盘——滨河家园,从一向低调营销的营建梧桐丽景,到翘楚城东的三鼎·中苑新城、东城花园,这些楼市明星的集体发力,让2014年的伊宁楼市的产品亮点频现。从“入户花园”的出现,到“工人房”、“储藏室”、“衣帽间”的增设,随着伊宁楼市走向成熟,促使伊宁商品房朝更多功能化、精细化发展,进而催生了庞大的改善性房源。

需求升级催生改善性房源
“开始我一个人住在单位的宿舍里,然后两个人搬到单位附近的单间,之后一家三口搬到了斯大林路的一套二手房,现在准备一家四口搬到宁远郡。”市民赵华因有了第二个宝宝,居住空间相对局促,需要更大的房子满足生活需求。
像赵华这样,急需改善居住环境的改善性购房人群,也是市场上的购房主流,被称为改善性购房者。曾在采访中,有人对这部分购房者如此形容:“一切改变都是为了爱。”因为,有一部分希望全家人居住在一起,需要选一套面积适中、周边配套完善的房子;有的为了孩子的教育,扮演了“孟母”的角色,几度升级居住环境。
采访中不少业内人士表示,目前在国家调控政策不变的前提下,房价不会有大的涨幅,但下行可能性也很小,此时整个行业基本处于薄利多销、回笼资金的状态中,若经济条件允许,目前应该是刚需购房者换房的较好时机。

户型内部功能分区趋精细
伊宁市民李先生,自去年迁入滨河家园后,已是他第四次搬家了。
2000年,李先生买了解放路附近的一套两室一厅。但这个两室一厅布局很单一,设计也并不完善。如今,已结婚的李先生在滨河家园买了一套复式房,四室两厅、一厨双卫,还带有一间10平方米左右的储藏室。通过装修,李先生在宽大的卧室内改造出一间7平方米的衣帽间。“早几年,谁会想到专门拿一间房来放杂物?”李先生说,从买小房到换大房,每搬一次家,居住条件不断改善,生活就如同上了一个新台阶。
对此,从事房地产销售多年的王女士认为,近年来,市民对住房的要求发生了明显的变化,改善性需求的业主都希望每一间房都具有较专一的功能,最终让整套住房在使用上体现出“多功能”带来的便捷性。早年客户对住房功能的要求无非是有一间书房或工作室。现在许多家庭都希望可以在户型中尽量多地分类,最好有工人房、储藏室、衣帽间等,从而营造出“多功能”的家居环境。

楼市越成熟 人居越精彩
改善性需求对居室功能需求多样化,也使伊宁市部分楼盘将此作为市场竞争的“利器”。采访中记者发现,近年开发的绿城·理想之城、滨河家园、恒大绿洲、四美·城南壹号等楼盘,都有部分户型设计有储藏室或保姆间。不少楼盘推出的样板房,也将衣帽间纳入其中,并引起购房者的广泛关注。
采访中,业内人士认为,从上世纪80年代以前的“楼道当厨房”、“杂物窗台放”、“厕所在走廊”,到上世纪90年代的“一厨一卫”、“一厨双卫”,再到现在逐渐流行起来的“工人房”、“储藏室”、“衣帽间”、“一房一卫”、“入户花园”等,纵观伊宁楼市的发展,随着市民的需求变化,住宅产品已从早期单纯地追求空间面积,转向了追求居住的舒适性、追求居住环境的品位,由此促进了伊宁市住宅产品走向成熟。
此外,业内人士提醒道,对于改善性购房者来讲,各个区域的情况不同,价格的变动时间与幅度也不同。最主要的还是弄清自己的需求,不仅仅看价格和房子品质,还要看区位和交通、配套等因素,选择好目标区域,根据自己的需求和经济实力进行选择。

how is an abortion done boomasontennis.com how much does abortion cost
my spouse cheated on me now what brokenwrenchbrewing.com want wife to cheat
分享到: